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美國房價漲勢在6月再度加快，全美房價指數較去年同期上漲1.5%，20大城市指數年增率達2.1%。
標普道瓊指數（S&P Dow Jones Indices）公布最新一期標普科塔利凱斯席勒房價指數（S&P CoreLogic Case-Shiller）6月數據顯示，美國全國房價指數較12個月前上漲1.5%，漲幅較5月的1.2%擴大。
20大城市指數較上月上漲0.24%，年增率擴大至2.1%，創下近一年來最快漲幅。
名目房價雖然反彈，實質房價走勢卻依然疲弱。以全國指數計算，6月消費者物價漲幅3.5%高於房價漲幅1.5%，實質房價已連續13個月下滑。
各地區差異明顯。芝加哥6月房價年增6.9%，連續4個月蟬聯主要城市漲幅之冠。
紐約上漲4.8%，克里夫蘭上漲4.1%；相反，西雅圖下跌2.0%，拉斯維加斯下跌1.9%，丹佛下跌1.2%。
標普道瓊指數大宗商品部副總裁蕾貝卡·考夫曼（Rebecca Kaufman）表示：「季節性因素持續支撐月度房價上漲。」她指出，6月通常接近購屋旺季高峰，這也影響了月度指數的表現。
考夫曼進一步說明：「6月通常是購屋旺季高峰期，之後房價漲勢往往趨緩，市場活動也會降溫。」換言之，隨著季節效應減弱，月度漲幅可能同步收斂。
城市間的落差顯示美國房市並非單一方向發展。漲幅居前的城市包括芝加哥、紐約與克里夫蘭，跌幅居前的則是西雅圖、拉斯維加斯與丹佛。
對此，考夫曼表示：「東北部與中西部房市正重拾動能，西部與陽光地帶房市則走弱，這反映出持續多年的結構性趨勢。」這意味著各地就業、庫存、人口移動與房價負擔程度，正對指數產生不同影響。
凱斯席勒指數透過追蹤同一戶住宅重複交易時的價格變化，計算房價走勢，是美國房市的代表性指標之一。同時檢視全國指數與主要城市指數，可分辨全美整體走勢與各大都會區之間的差異。
儘管房價指標出現反彈，房屋融資環境依然是市場壓力來源。考夫曼表示：「6月30年期房貸利率維持在6.5%左右，持續對房市造成壓力。」
她補充道：「對想購屋的人來說，融資成本居高不下；而既有屋主也不願放棄過去取得的低利率貸款。」高利率一方面壓抑新增需求，一方面也限制既有屋主釋出房源的意願。
聯邦住房金融局（FHFA）公布的2026年第2季房價指數同樣顯示，美國房價較去年同期上漲2.1%，較上季上漲0.3%。6月經季節調整後的月度指數與5月持平。
在加密貨幣市場，美國房價指標也與現實資產代幣化議題相互連結。Galaxy先前已承諾投入5000萬美元（約692億韓元），推動將美國房價轉為鏈上商品的構想。此次公布的6月房價數據顯示，美國房市正同時呈現名目價格反彈與實質購買力承壓的雙重樣貌。
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