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GS建設(006360)在首爾陽川區木洞12小區重建競標案中，與新韓銀行簽署金融合作協議，在投標截止前率先端出資金調度方案，凸顯融資條件在這場競標中的份量。
GS建設21日表示，已與新韓銀行簽署推動木洞12小區公寓重建整備事業的金融業務協議。根據協議，雙方將合作確保重建所需事業費與住戶（組合員）搬遷費用能穩定調度到位。
木洞12小區重建案位於首爾陽川區新井洞326號一帶，規劃興建地下4層、地上最高43層、共22棟、2810戶的社區，預估工程費約1兆7888億韓元。
施工商投標提案書受理截止日為31日。稍早的現場說明會上，GS建設、大宇建設(047040)、浦項建設（POSCO E&C）、HDC現代產業開發（IPARK）等4家建商到場。
投標保證金訂為800億韓元，其中400億韓元須以現金繳納，其餘400億韓元則以履約保證保險證券方式提交。
這次協議被視為GS建設在設計競爭之外，再加碼金融條件的搶標策略。GS建設先前已選定根斯勒（Gensler）、易道（EDSA）、奧雅納（Arup）作為木洞12小區的設計合作夥伴。
繼公開建築、景觀、結構領域的外部合作構想後，GS建設再提出金融調度合作，等於進一步擴大了提案範圍。在重建競標中，除了工程費與設計方案，搬遷費調度、事業費利率、組合員負擔結構，也都是各家建商比較的重點項目。
木洞12小區重建組合方也將金融條件列為重要評估要素。組合理事長尹成浩（Yoon Seong-ho）在現場說明會上表示：「我們將進行公平透明的競標。」他並說：「特色設計、社區與景觀特色雖然重要，但眼下與組合員分擔金額直接相關的金融條件，會是我們最看重的部分。」
這番發言顯示，事業費與搬遷費的調度條件，可能已不只是附帶條件，而會成為施工商評選的核心項目之一。
不過實際的競爭格局要到投標截止後才會明朗。出席現場說明會僅代表表達關注，並不等同於最終確定參與投標。
GS建設表示：「將把木洞12小區打造成不只是居住空間，更是代表首爾西南區域的地標社區。」木洞12小區的施工商投標提案書將於31日截止受理。
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