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美國8月房屋撤回件數較去年同月減少12.6%。降價房源占比為20.4%，與去年8月持平，顯示賣方持續透過降價因應市場的趨勢並未改變。
房地產平台Realtor.com於9月2日公布的2026年8月房市動向報告揭露上述數據。報告顯示，撤回房源已連續三個月年減，6月減少8.3%，7月減少4.7%。
去年同期的情況正好相反。2025年6月與7月的撤回房源分別較前一年同月增加48%與57%。
撤回房源指的是賣方將已上市房屋自銷售清單中下架的行為。去年高房價、高房貸利率與經濟前景不明朗，讓買賣雙方對價格認知的差距擴大，進而推升撤回房源數量。
今年8月，全美在售房源中有20.4%調降了價格，較7月上升0.4個百分點，與去年8月持平。
依地區劃分，西部降價房源占比最高，達22.0%；南部21.4%，中西部19.6%，東北部14.1%。
全美中位數房屋開價為42萬4500美元，較7月下跌1.0%，較去年8月下跌1.3%，年減幅度已連續10個月出現。
交易相關指標同樣走弱。待簽約房源較去年減少0.2%，終結連續8個月的成長態勢；完成簽約的交易則較去年同期減少3.7%。
8月全美在售房源約114萬件。新增房源較7月減少5.2%，但庫存在四大地區全數增加，其中中西部增幅最高，達10.5%。
Realtor.com首席經濟學家丹妮爾·海爾（Danielle Hale）表示，「8月數據顯示，今年稍早展現的房市動能已經減弱，市場正進入季節性放緩階段」。她認為，高房貸利率與傳統淡季重疊，使買方出手更加謹慎挑剔。
買方的謹慎心態，反映在待簽約房源與完成簽約件數雙雙下滑上。至於賣方，選擇降價而非直接撤回房源的比例，仍與去年維持相同水準。
Realtor.com首席經濟學家傑克·克里梅爾（Jake Krimmel）指出，「降價、待簽約房源與撤回房源這三項指標，能反映賣方究竟是滿意、慌張，還是介於兩者之間」。他表示，同時觀察這三項數據，才能分別掌握賣方的定價應對與交易進度。
此前，本站曾報導美國房市同時出現庫存增加與成交減少的現象。不過，Redfin的週度數據與Realtor.com的月度房源數據，在統計期間與編製方式上並不相同。
房地美（Freddie Mac）公布的數據顯示，截至9月3日，30年期固定房貸平均利率為6.71%，15年期固定利率為6.04%。Realtor.com表示，若房貸利率持續高於去年同期水準，今年秋季後賣方可能進一步調降價格。
Realtor.com說明，秋季以後撤回房源的減少趨勢是否延續或反轉，取決於市場狀況，以及賣方是否持續選擇以降價因應。
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