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美國8月「成屋銷售」以季節調整年化計算為398萬戶，較上月減少2%。同一時間，市場待售的「庫存量」增加至逾十年來最高水準，但中位數房價仍較去年同期上漲1.6%。
美國全國房地產經紀人協會（NAR）公布的數據顯示，8月成屋銷售較去年同月減少1.2%，成交量降至2025年6月以來最低水準。
這波交易放緩在美國東北部與中西部最為明顯。由於成屋銷售統計的是完成交屋與產權移轉的交易、而非簽約量，8月數據實際上可能反映的是6月至7月間簽下的合約，訊號因此存在時間落差。
NAR首席經濟學家勞倫斯·尹（Lawrence Yun）表示：「房貸利率與房屋銷售向來呈反向關係，因此高利率使購屋活動略微降溫並不令人意外。」他並補充：「以今年前8個月累計來看，成屋銷售仍成長1.6%。」這番說法顯示，儘管單月數字轉弱，今年整體買氣並未真正惡化。
8月底待售房屋庫存來到162萬戶，較上月增加3.2%，較去年同期增加5.9%。以目前的銷售速度換算，市場「去化月數」達4.9個月，同樣是十餘年來最高。
庫存增加卻未拖累房價。8月成屋中位數價格為42萬9100美元，較去年同期上漲1.6%，寫下8月歷來最高紀錄。
房價漲幅在庫存最緊俏的東北部最為顯著；唯獨西部地區的中位數房價較去年同期下滑。
交易同時出現往高價住宅集中的趨勢。10萬至25萬美元區間的住宅銷售較去年同期減少10%，100萬美元以上住宅銷售則增加3.9%。就價格區間而言，唯一銷售量成長的族群正是百萬美元以上的高價住宅，價格區間分布的變化對整體中位數房價造成多大影響，仍有待進一步確認。
房屋在市場上停留的時間也拉長，8月平均銷售天數為31天，較7月的29天增加。
現金買家占整體交易的27%，首購族占30%；投資客與購買第二戶住宅者合計占15%，較去年同期的21%下滑。
「成屋銷售」統計的是已有屋主的既有住宅交易量，不含新建住宅；而「季節調整年化」則是假設單月的成交速度延續一整年後換算出的數字，並非當月實際成交戶數。
繼美國7月成屋交易較上月減少1.7%之後，8月買氣依舊低迷。高房貸利率與房價負擔雙雙限制買方進場，市場因而呈現庫存增加、成交卻走弱的矛盾走勢。
CNBC分析指出，高房貸利率與房價負擔是交易量下滑的主要原因，7月中旬房貸利率一度明顯走高，也可能是拖累8月成交表現的因素之一。
評論：CNBC原始報導並未提及此次住宅交易數據與比特幣（BTC）、以太幣（ETH）之間存在直接關聯。住宅交易與房價走勢一般被視為觀察美國利率與消費狀況的指標，但對加密貨幣市場是否造成影響，報導中並未提出具體說明。
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