高盛(GS)GS DAP推動不動產RWA代幣化：Apex Group攜手傳統金融進軍數位資產市場

高盛(GS)數位資產平台「GS DAP」正透過「代幣化」推進不動產投資市場。Apex Group 宣布，將為在「GS DAP」上發行的代幣化不動產基金提供專業「基金運用服務」，象徵傳統金融機構與「數位資產」企業攜手，將「實物資產」搬上區塊鏈的趨勢持續升溫。

根據 Cointelegraph 於 13 日（當地時間）的報導，Apex Group 表示，此次代幣化不動產基金是與高盛(GS)、數位資產交易所 Archax、不動產投資運營公司 LRC Group，以及負責「互通性」基礎設施的 Ownera 共同開發。該基金的「基金份額」將透過高盛的數位資產平台「GS DAP」以「數位代幣」形式發行，並在同一平台上完成「發行、結算、託管與轉讓」等全流程操作，降低市場摩擦與營運成本。

Apex Group 全球數位資產負責人 Agnes Mazurek 指出，「機構級別的『代幣化』，關鍵在於可信賴且受監管的基礎設施。」她表示，Apex 參與這類基金運作，反映出「資產管理公司與機構投資人」對區塊鏈解決方案的實際需求正在提升，「評論」這也顯示，過去被視為概念性的代幣化應用，正逐步走向合規與商業化階段。

高盛的 GS DAP 平台於 2022 年推出，架構建立在強調「隱私保護」的 Canton Network 之上，並搭配 Digital Asset 公司所開發的智慧合約語言 DAML。高盛全球數位資產部門負責人 Matthew McDermott 表示，透過 GS DAP 發行「區塊鏈原生」的不動產基金份額，不僅能讓投資人更精準地配置不動產資產，也能在未來實現更順暢的基金份額轉讓與流通，「評論」這意味著過去高度封閉、流動性偏低的不動產投資標的，有機會朝向更細分、更靈活的市場結構演進。

在本次合作架構中，LRC Group 負責「基金實際運用」，扮演資產管理核心角色；Archax 則同時擔任「託管機構」與「初級市場流通合作夥伴」，處理代幣化資產的託管與首輪分銷；Ownera 則提供關鍵的「互通性層」，連接「發行人、託管機構與多元分銷渠道」，確保不同市場與基礎設施之間可以順利整合。

此案也被視為「實物資產代幣化(RWA)」版圖擴張的最新案例。業界指出，代幣化過去多聚焦於「貨幣市場基金、私募基金、抵押品網路」等金融工具，如今正加速延伸至「不動產」等更大型、周期更長的資產種類。不僅 Strategy 等機構型投資人加碼布局，包括摩根大通(JPM) 推出的 Kinexys 這類「支付、抵押與資產代幣化基礎設施」方案也陸續成形。

「評論」在傳統金融機構、託管服務商與新興數位資產平台同時進場的情況下，「實物資產(RWA)代幣化」被視為有望成為「主流金融市場新一代流通模式」的關鍵技術之一。從高盛(GS)的 GS DAP，到各大銀行與交易所的代幣化專案，如何在「合規」、「流動性」與「技術互通」之間取得平衡，將決定未來代幣化不動產與其他 RWA 能否真正進入「制度金融」的主戰場。