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韓國內衣暨時尚企業薇薇安(002070)已啟動出售首爾龍山辦公大樓與釜山光復洞商用大樓的程序，透過處分「非核心不動產資產」換取現金，藉此降低財務負擔。
薇薇安27日表示，為推動出售位於首爾龍山區的總部大樓及釜山中區光復洞的商用大樓，公司已選定三正KPMG(Samjong KPMG)擔任出售主辦顧問。交易條件、時程與出售價格將依協商與後續程序結果而定。
此次出售對象為公司持有的兩處不動產資產。薇薇安表示，將綜合考量各資產特性、交易穩定性與資訊保護等因素推動出售作業。
龍山總部大樓總樓地板面積約3177坪，規模為地下3層、地上10層的辦公大樓。目前建築容積率約357%。薇薇安說明，該建築屬於容積率與當地現行核准容積率有落差的既有建物，是此資產的特性之一。
龍山總部大樓鄰近龍山國際業務區與龍山公園等主要開發區域。公司將檢視包括以實際使用為目的的企業與機構在內的潛在買家。
釜山光復洞資產總樓地板面積約523坪，為地上5層規模的商用大樓，位於一般商業區，鄰近南浦洞與釜山國際電影節(BIFF)廣場等釜山舊城區商圈與觀光圈。
薇薇安認為，若單純比較法定容積率與既有建物容積率，釜山光復洞資產仍有進一步活用的空間。不過實際可增建或開發的規模與用途，將依相關法規、都市計畫、結構安全性與許可審查結果而有所不同。
不動產流動化是指企業出售持有資產以確保現金流的方式。企業可藉由處分與本業關聯性較低的資產，降低借款負擔，或將資金用作新事業財源。
薇薇安日前為布局離岸風電事業開發並確保物流與營運基礎設施，與海洋船舶(Haeyang Seonbak)簽署業務合作協議。此次不動產流動化與既有時尚事業無關，性質上更偏向整理持有資產、改善現金流的財務調整作業。
薇薇安相關人士表示：「龍山與釜山資產分別具備各自的地理優勢與活用潛力」，並指出「將透過專業出售主辦顧問檢視客觀市場需求與交易條件，朝對公司最有利的方向推動出售程序」。這代表公司希望在專業機構協助下，爭取更合理的交易條件。
薇薇安代表理事孫英燮(Son Yeong-seop)表示：「將全力完成此次資產出售，把資金運用效率極大化，並進一步提升財務健全度」，並強調「透過實質現金流改善，徹底解決財務不確定性」。此番發言顯示，公司希望藉由此次處分為財務結構帶來實質改善。
最終出售價格與實際資金流入規模，將於後續交易條件確定後才會明朗。薇薇安表示，將與出售主辦顧問共同檢視各資產的活用可能性與市場價值，以擬定交易條件。
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