銀行房地產PF授信上限20%：修法預計12月表決

韓國金融委員會預告修法，擬將銀行房地產項目融資（PF）相關授信限制在授信總額的20%以內，並放寬網路銀行部分面對面業務。

韓國金融委員會30日表示，銀行業監督規定修正案將自即日起預告至11月9日，共40天。修正案完成相關程序後，預計於12月2日提交金融委員會表決，但時程仍屬暫定。

網路銀行獲准辦理部分面對面業務

網路銀行原則上不得與使用者直接接觸或進行面對面溝通。修正案擬例外允許部分有助於保障債務人及管理貸款的業務，並以列舉方式明確界定可執行範圍。

允許業務包括：△為管理及回收逾期債權，向債務人提供通知、諮詢、協商及債務調整諮詢；△確認非面對面提交文件的正本，以查核是否偽造或變造；△確認資金使用是否適當，以及擔保品現況與價值；△依消費者申請確認事實並告知處理結果、核發及受理文件；△調查及確認擔保品或租賃住宅的權利與占有關係；△辦理難以電子化處理的擔保權設定、變更及執行等業務。

這項措施是金融委員會7月1日表決通過「合理調整網路銀行面對面業務範圍方案」的後續程序。

外幣結算帳戶排除於授信計算

修正案也預告，銀行為辦理外匯結算而在海外當地銀行等金融機構開設的外幣結算帳戶，其運用金額將排除在授信計算之外。但適用範圍限於入帳日起未滿3個營業日的款項。

目前銀行對大股東的授信上限為自有資本的25%，或大股東出資比例範圍內的金額。若連外幣結算帳戶存款也納入授信，可能因海外結算需求變動而增加銀行遵守上限的難度，這是此次修法背景之一。

金融委員會表示，外幣結算帳戶是支援境內企業海外結算的業務帳戶，與防止大股東將銀行作為私人金庫的授信上限監管目的不同。相關業務已於5月28日取得不採取措施意見書。

房地產PF上限預計2027年實施

修正案擬將銀行房地產PF相關授信限制在授信總額的20%以內。金融委員會計畫以經營指導比率新增該上限，以降低金融公司的房地產PF風險曝險及資金過度集中。

相關規定預計自2027年1月1日起實施。實施時超過上限的銀行，將獲得最長3年的過渡期，以化解超額部分。金融當局此前已推動房地產PF市場的資金供應與管理措施。

此次修正案也包括調整特殊銀行經營實態評估制度。原屬風險管理下位項目的內部控制，將分離為獨立評估項目，評估比重由3.2%提高至10%；風險管理比重則由20%調降至15%。

金融委員會表示，將在預告期間徵詢意見，完成國務調整室監管審查及金融委員會表決後實施修正案。