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美國民主黨在期中選舉拿下國會參眾兩院多數後的11月第一週，標普500房地產類股指數上漲1.88%，6日收在280.25點。
房地產ETF XLRE同期上漲1.92%，6日收在44美元。Seeking Alpha報導指出，民主黨拿下兩院後，長天期公債殖利率走低，房地產股同步上漲。
美國財政部（U.S. Treasury）資料顯示，10年期美國公債殖利率從期中選舉當天、3日的4.95%，降至6日的4.86%，下跌0.09個百分點。殖利率曾於5日降至4.84%，6日則回升至4.86%。
不動產投資信託（REITs）持有並經營不動產，再將收益分配給投資人。長天期公債殖利率會影響房地產企業的借貸成本，也會影響投資人比較股息殖利率時的判斷，因此常受到一併關注。
類股表現不一。美國醫療保健不動產投資信託（American Healthcare REIT，$AHR）一週上漲8.20%，第三季營收與獲利均高於市場預期。Equity Lifestyle Properties（$ELS）也上漲6.64%。
鐵山（Iron Mountain，$IRM）一週下跌8.61%。Seeking Alpha報導，儘管鐵山第三季業績優於預期，第四季展望仍對股價造成壓力。資料中心REIT數位不動產信託（Digital Realty，$DLR）也下跌3.60%。
選舉結果出爐後，美國股指期貨也走高。本刊曾於4日台灣時間下午6時44分報導，道瓊期貨上漲724點（1.4%）。
本刊先前曾報導，標普500房地產類股指數與XLRE在10月分別上漲4.98%和5.52%。這兩項月度漲幅與本次11月第一週的漲幅，統計期間不同。
三菱日聯金融集團（MUFG）在6日發布的《2026年期中選舉回顧》中表示，若民主黨拿下兩院後形成行政部門與國會分立的局面，新增財政支出可能受到限制，短期內或支撐公債殖利率下滑。這是MUFG對選舉後利率走勢的解讀。
高力國際（Cushman & Wakefield）在4日的分析中指出，單憑選舉結果難以解釋房地產市場報酬；經濟成長、利率與信用條件的影響更大。
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