比特幣(BTC)正改寫租屋市場規則！邁阿密、巴黎等城市掀起加密支付熱潮

根據 The Korea Economic Daily 的報導，於 24 日（當地時間），全球愈來愈多城市與海岸景點開始接受以比特幣(BTC)支付房租，為遠端工作者與數位遊牧族提供一種「加密貨幣友善」的租屋選項。此一現象的興起，主要得益於區塊鏈租賃平台與智慧合約技術的持續發展，讓比特幣不再只是投資工具，而是具備實務可行性的「支付方式」。

目前包括邁阿密、里斯本、柏林、多倫多與巴黎等城市，皆已可以見到使用比特幣進行租賃交易的實際案例。例如，今年 4 月，美國邁阿密溫伍德地區某處高級住宅，就出現房東與租客直接以比特幣錢包完成交易，引發市場關注。業界人士指出，比特幣租賃模式之所以快速普及，有賴於其「交易速度快」、「費用透明」以及「支持彈性付款模式」等特性。

透過智慧合約自動化租賃協議後，合約條款如付款日期、押金金額等可自動執行並固定化，進而降低糾紛風險。特別是在跨境租賃的情境中，相較傳統銀行轉帳又慢又貴，以比特幣支付可實現「近乎即時」的結算。舉例而言，截至 2025 年 7 月，比特幣平均交易手續費約為 1.064 美元（約新台幣 47 元），遠低於傳統金融系統的費用。

目前市場上的比特幣租賃支付方式主要分成兩種。第一種是「直接支付」模式，也就是租客將比特幣直接匯入房東的錢包，不僅快速且成本低，但在法律或稅務不明朗的地區，波動風險也相對較高。第二種是「間接支付」模式，透過 Coinbase Commerce 等第三方平台，租客使用比特幣付款，平台再折算成美金或歐元支付給房東。這類方式較受傳統房東青睞，主要是有利於報稅與財務紀錄管理。

另外，一些全球共居（Co-living）空間平台，也正在大舉接納比特幣支付，目標客群為熟悉區塊鏈和數位資產的新世代專業人士。評論：這類平台的崛起，正在滿足那些渴望繞過傳統銀行限制的用戶需求，顯示加密經濟生態快速擴張。

以比特幣重鎮邁阿密為例，該地不僅是多次比特幣研討會的主辦城市，其政策也相當「加密友善」。例如，前市長佛朗西斯·蘇亞雷茲（Francis Suarez）就是首位公開以比特幣領取薪資的政治人物。近年來當地包括溫伍德、布里克爾與市中心區等地，已有部分開發商或房地產業者開放加密貨幣付款，租客與房東皆可透過雙方協議，合法以比特幣繳納租金。

此外，像是薩爾瓦多的艾爾松特(El Zonte)、阿根廷的羅薩里奧(Rosario)等規模較小的社區，也逐漸建立起以比特幣為基礎的地區租屋系統，顯示這不再只是試驗性概念，而是更廣泛應用的長期趨勢。評論：隨著區塊鏈標準化進程加快，未來「比特幣與穩定幣為核心的全球租賃市場」有望成為現實。