房貸單月增4兆韓元 韓國央行示警需留意

韓國銀行家庭貸款增幅在8月出現趨緩，但其中「房屋擔保貸款」（房貸）卻逆勢擴大，單月增加4兆韓元，顯示房貸這個項目依然維持增溫走勢。

韓國銀行9日公布的「8月金融市場動向」顯示，8月銀行家庭貸款增加3兆4000億韓元，與7月增加5兆5000億韓元相比，增幅縮小2兆1000億韓元。

細看內容可以發現，房貸增加額從7月的3兆5000億韓元擴大到8月的4兆韓元。也就是說，家庭貸款整體增幅雖然縮小，房貸卻反而擴大增幅，呈現相反走勢。

其他貸款（信用貸款等）則由7月增加2兆韓元轉為8月減少6000億韓元。市場解讀認為，個人股票投資熱度降溫，加上銀行加強信用貸款管理，是造成這項貸款減少的主要原因。

韓國銀行金融市場局市場總括組副組長李昇燁（Lee Seung-yeop，音譯）表示：「家庭貸款整體增幅雖然縮小，但房貸依然維持穩健增長的走勢」，並提到「將抱持警惕心態，更加關注房市與家庭負債的動向」。這番話意味著，比起家庭貸款總額，房貸本身的走勢更需要被單獨檢視。

此次數據也反映出家庭貸款結構上的變化。信用貸款等其他貸款雖然減少，但以房屋為擔保的貸款持續增加，讓家庭貸款整體增勢得以延續。

房貸是以住宅作為擔保取得的家庭貸款，其他貸款則泛指信用貸款等非房貸項目，兩者的增減共同反映在家庭貸款整體走勢上。

銀行業者的貸款管理方式，以及各項貸款商品的承作條件，也被視為影響貸款走勢的重要因素。此前，銀行業一方面收緊信用貸款，另一方面放寬部分房貸限制作為因應。

「家庭貸款總量管理」是指金融機構將年度家庭貸款增幅控制在一定範圍內的做法。即使總量目標有所調整，實際可貸金額仍會依各銀行的額度分配與個別商品的審查標準而有所不同。

企業貸款方面則呈現增幅擴大的走勢。大型企業貸款由7月增加3兆8000億韓元，擴大到8月增加4兆9000億韓元。

主要銀行加強貸款業務推展，加上企業為償還公司債等資金需求增加，共同推動大型企業貸款增加，可以看出企業的資金調度需求與家庭貸款走勢並不相同。

中小企業貸款同樣擴大，由7月增加3兆9000億韓元，成長到8月增加4兆8000億韓元，部分銀行加強中小企業金融支援也是原因之一。

資產管理公司的資金流向則因商品而異。股票型基金由7月減少56兆2000億韓元，轉為8月增加15兆5000億韓元；債券型基金則由增加7000億韓元，轉為減少3000億韓元。

貨幣市場基金（MMF）以法人資金為主，增加5兆6000億韓元，但增幅較7月的27兆2000億韓元縮小。

綜合來看，8月金融市場中家庭貸款增幅趨緩，但房貸與企業貸款增幅均擴大。韓國銀行預計將持續關注房市與家庭負債的動向。