美政府研擬將加密貨幣納入房貸審核　FHFA：或助年輕族群購屋

根據美國房屋金融局（FHFA）於 23 日（當地時間）公布的聲明，該機構正在正式評估「加密資產」在房貸審核中可能扮演的角色。隨著生貸門檻升高、房市低迷，市場關注若將「加密資產」納入房貸資格評估，是否能為更多民眾提供購屋機會。

FHFA 局長比爾·普爾特（Bill Pulte）在社群平台 X 上表示，將著手研究如何將個人持有的「加密貨幣」納入房貸審核標準。他指出，隨著美國房貸申請量驟降，官方也開始探討「替代資產」在房貸市場中的潛能。

根據官方統計，美國房屋自有率過去 50 年大致維持在 62% 水準，但受到升息與房價飆漲影響，申請新房貸的民眾逐年減少，中產與年輕族群尤為明顯。評論認為，若「虛擬貨幣」被官方認可並納入評估標準，將為金融市場與購屋制度帶來深遠影響。

目前，已有部分地區性金融機構接受比特幣(BTC)、以太幣(ETH)等加密幣作為抵押資產辦理貸款。然而，隸屬聯邦政府的 FHFA 是首度針對此議題展開正式研究，外界視此舉為加密貨幣逐步走向體制整合的關鍵信號。

若此研究成果將來能反映在政策變動上，不僅象徵「加密資產制度化」邁出一大步，也有望緩解長期低迷的美國房市。另一方面，川普總統對虛擬資產態度積極，亦讓市場對未來監管鬆綁抱持期待。

評論：FHFA 此次公開研究計畫，代表政府對「加密貨幣」的態度漸趨開放。一旦具體政策得以落實，預料將為缺乏傳統資產的年輕用戶創造更多貸款管道，讓加密資產在實體經濟中發揮更大價值。