FHFA 考慮將加密貨幣納入房貸審查　比特幣(BTC)可望成為合法抵押資產

根據《韓國經濟新聞》於 25 日（當地時間）的報導，美國聯邦房屋金融局（FHFA）已啟動研究，評估是否可將加密貨幣持有資產納入房貸審查標準。這項決策若成真，恐將為加密貨幣進入主流金融體系鋪路，其作為制度內資產的地位將進一步提升。

FHFA 局長威廉·帕爾特（William P. Pault）於 25 日在 X（前身為 Twitter）發文表示，已著手研究是否可將「加密貨幣資產計入房貸資格評估」中。作為由川普總統任命的政策官員，這項表態也被市場解讀為 FHFA 或將轉向更為「加密友善」的立場。評論：此舉不僅可能改寫房貸市場的規則，也透露美國監管機構正考慮調整對數位資產的認知。

FHFA 是美國政府所設的核心房貸監管機構，專責制定房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）等國營房貸企業的經營規範。若 FHFA 最終同意將比特幣（BTC）、穩定幣等加密資產納入合格抵押品，等同於承認這類資產具備金融商品功能。評論：這將是一個重大的制度性突破，象徵加密資產正從邊緣走向中心。

目前，加密資產尚未能作為合法或廣泛接受的房貸抵押物。直到今年 1 月 23 日，美國絕大多數銀行都無法提供以加密貨幣作擔保的貸款產品，主要受限於美國證券交易委員會（SEC）制定的「SAB 121」會計準則。此準則規定，企業若代客戶持有加密資產，須將其列為「負債」處理，造成銀行資產負債表承壓，也進一步限制了相關貸款業務的開展。

如今 FHFA 探討數位資產納入房貸政策，無疑為整體監管與傳統金融體系帶來深遠影響。若此舉與未來的監管鬆綁同時推進，將有助於明確加密貨幣的法律定位，並擴展其在實體經濟中的應用場景。關鍵詞：加密貨幣、房貸審查、FHFA、比特幣、數位資產監管