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世界自由金融(World Liberty Financial，以下簡稱「世界自由金融」)正式啟動「川普國際酒店與渡假村」在馬爾地夫開發案的「大額貸款收益*代幣化*」計畫。世界自由金融共同創辦人艾瑞克·川普（Eric Trump）強調，這筆交易將成為「*不動產金融*模式翻轉的起點」，並表示這只是將各類*實體資產*搬上鏈上的「第一個案例」。
根據 The Defiant 於 18 日（當地時間）的報導，世界自由金融將與不動產開發公司達爾全球(DarGlobal)、以及專精*實物資產代幣化(RWA)*的平台「Securitize」合作，把馬爾地夫川普渡假村貸款所產生的收益權，以*證券型代幣*形式發行。Securitize 是目前市場上將多檔 RWA 商品上鏈的代表性平台之一，其中包含貝萊德(BLK)的實物資產基金「BUIDL」。
艾瑞克·川普在接受 The Defiant 創辦人卡蜜拉·魯索（Camila Russo）的專訪時指出，「*代幣化*將徹底改變不動產金融版圖」，因為它可以簡化過往複雜的交易結構，並且讓原本無法參與的投資人群也能進場。他進一步表示，世界自由金融正全力推進「多元資產類別的代幣化」，未來將與達爾全球執行長齊亞德·艾爾·沙爾（Ziad El Chaar）一同，把更多實體資產帶上鏈。艾瑞克·川普甚至形容，歷史最終會記得「第一個打開香檳瓶軟木塞的人就是我們」。
首檔代幣將以「*合格投資人(Accredited Investor)*」為主要對象。投資人將依照預先設計的比例，分享與馬爾地夫川普渡假村相關貸款所產生的部分收益，未來若標的資產出售，投資人也可參與部分價差收益。發行方計畫在公有鏈上發行這檔*證券型代幣*，並評估日後在世界自由金融平台上將其作為*抵押品*使用，把傳統金融中的「*貸款參與(Loan Participation)*」模式完整搬到鏈上。
Securitize 共同創辦人暨執行長卡洛斯·多明哥（Carlos Domingo）指出，全球市場對於同時兼顧*監管合規、治理與市場結構*，且規模可觀的「*鏈上不動產商品*」需求呈現快速成長。他表示，這次與世界自由金融的合作，就是希望打造一個「符合監管要求的 RWA 商品」範本。在實物資產代幣化的監管與合規爭議尚未完全釐清之際，雙方刻意將「*合規型 RWA*」作為明確訴求。
根據 RWA 數據平台 RWAxyz 的資料，截至 19 日（當地時間），鏈上流通的*實體資產代幣*「分散資產價值」已達 248 億美元（約新台幣 3,599 億元），較一個月前成長 11%，期間相關代幣持有地址數則增加逾 30%。隨著*DeFi*流動性逐漸向「*實體資產連結商品*」移動，市場普遍認為，「*RWA 代幣化*」已成為加密產業成長最快的板塊之一。
艾瑞克·川普在談到未來趨勢時，更直言「*一切都會被代幣化*」。他認為，不只*大宗商品*這類「Commodity」，連好萊塢、藝人、品牌與各種*智慧財產(IP)*，幾乎都能透過代幣化重新設計收益分配機制，把原本封閉的利益結構變得更加開放。從大型不動產開發到娛樂與 IP 商業，世界自由金融的布局，已明確指向擴大*代幣化應用範圍*。
馬爾地夫川普渡假村是世界自由金融的*旗艦級*不動產開發案，目標在 2030 年開幕，主打高端度假酒店市場。根據對外發布資料，該渡假村規劃約 100 間別墅，涵蓋沙灘別墅與水上別墅。透過在早期階段就導入「*貸款收益代幣化*」模式，市場視其為結合*傳統不動產開發*與*鏈上金融*的示範案例。
在代幣表現方面，世界自由金融的治理代幣 WLFI 目前約在 0.12 美元（約新台幣 3.9 元）附近交易。根據 CoinGecko 數據，過去 24 小時跌幅約 3.8%，但在 18 日（當地時間）世界自由金融於川普總統的「海湖莊園（Mar-a-Lago）」舉辦論壇前夕，WLFI 曾單日大漲約 30%。該場在海湖莊園舉行、聚集多國企業執行長的論壇，被解讀為「*川普體系*」與加密、RWA 項目深化連結的象徵性事件。
世界自由金融推出的美元穩定幣「USD1」規模同樣快速擴張。根據 DeFiLlama 數據，USD1 流通量近日已突破 51 億美元（約新台幣 7,399 億元），相較僅幾週前約 30 億美元（約新台幣 4,352 億元）的規模，出現明顯躍升，並躋身市值第五大的*穩定幣*。在 USDT、USDC、DAI 等傳統主力之外，USD1 逐步在*RWA 與 DeFi 樞紐*的定位上建立能見度。
從整體布局來看，馬爾地夫渡假村的*代幣化貸款收益*，可視為世界自由金融將*不動產*與*各類實物資產*全面接軌*鏈上金融*的「前哨戰」。目前 WLFI 價格與 USD1 增長軌跡，已顯示市場對「*川普渡假村 RWA 模式*」抱持相當關注。不過，*證券型代幣監管*、*資本市場法規適用範圍*與*投資人保護機制*等關鍵議題，仍是後續必須解決的挑戰。
評論
若馬爾地夫專案能在合規框架下順利運作並為投資人帶來可觀報酬，未來不只酒店與商用不動產，包括*娛樂產業、品牌與 IP 資產*在內的多元標的，都可能沿用相同架構加速*代幣化*。這將使「*實物資產上鏈*」從概念走向大規模落地，也進一步模糊傳統金融與加密金融之間的界線。
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