開發商估算投資167.5億美元，Sutton提案建10座資料中心

The Kraft Group與Unified Global Packaging Group提案在麻薩諸塞州薩頓（Sutton）興建10座資料中心，開發商估計總投資約167.5億美元（約合22兆4000億韓元）。全部完工後，預估電力需求約900 MW。

薩頓鎮經理9日提交給鎮選任委員會的初步審查備忘錄，將計畫概述為開發商估算的逾160億美元民間投資（約合21兆5000億韓元）。以2026年美元計算，詳細估算為167.5億美元（約合22兆4000億韓元），與摘要數字有所差異。

開發商估計，每座建築的房地產價值約6.75億美元（約合9059億韓元），伺服器、機架等電腦設備價值約10億美元（約合1兆3420億韓元）。這些是規劃階段的資產價值估算，不代表已籌得或投入的資金。

提案基地位於波士頓路（Boston Road）與普羅維登斯路（Providence Road）附近的Unified Parkway資產。兩家業者提議在此興建資料中心園區。

每座建築規劃約25萬平方英尺。基地配置與建築設計目前仍是概念方案，最終設計將納入電力設施及許可條件等因素。

第一階段規劃興建2座資料中心，每座約需90 MW電力，目標在2029年啟用。業者另提出自2030年至2033年每年增建2座的時程。

10座資料中心全數落成後，預估電力需求約900 MW。這是計畫中的需求估算，不代表業者已取得的電力容量或目前用電量。

業者向鎮方表示，正與區域電網營運機構ISO New England討論電力供應。備忘錄未列出供電時間。

冷卻用水方面，業者正在評估使用再生水，但尚未提交所需水量，以及供水與廢水處理計畫。

備忘錄列有伺服器與機架成本，但未指出特定半導體供應商或進駐客戶，也未提及加密貨幣挖礦計畫。

薩頓鎮員工以工程與估值按計畫進行為前提，估計第一階段2座資料中心在2031會計年度（FY2031）每年可帶來約1040萬美元房產稅（約合140億韓元）。這是依據鎮方財政模型得出的預估。

同一模型估算，10座資料中心在2035會計年度（FY2035）全數納入課稅後，每年房產稅將約為2780萬美元（約合373億韓元）。模型也顯示，平均獨棟住宅的房產稅在FY2031及FY2035可能分別減少約2300美元（約合309萬韓元）與5800美元（約合778萬韓元）。

住宅房產稅減幅，是與「沒有此計畫時，透過依據Proposition 2½取得加稅批准來填補財政規劃缺口」的情境比較所得。計算採用單一稅率，並不代表居民減稅已確定。

麻薩諸塞州第658號行政命令規定，最大電力需求超過25 MW的資料中心，在取得州政府許可前，須證明符合責任開發框架，並提交社區效益協議。計畫中每座資料中心的電力需求約為90 MW。

行政命令也要求州政府制定費率方案，避免電網成本轉嫁給其他用戶；若業者未能採購清潔電力，州政府還須制定替代付款方式。替代付款方式須在2026年12月31日前完成。

薩頓現行自治條例未單獨規範資料中心。若要修法，須經規劃委員會公聽會，並在鎮民大會取得三分之二贊成。鎮方提出，若推動計畫，將在未來6個月同步討論社區效益協議、修訂自治條例並進行獨立技術審查。