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大和證券集團（Daiwa Securities Group，8601）旗下基金計畫收購東京一處複合設施的辦公與商業設施，並以辦公資產為基礎發行總額300億日圓的數位證券，銷售給個人投資人。
日本經濟新聞（Nikkei）報導，大和證券集團旗下基金計畫向黑石（Blackstone，$BX）收購「東京花園露台紀尾井町」的辦公與商業設施，金額超過3000億日圓。住宅設施不在交易範圍內。收購與發行證券目前都還在計畫階段。
根據構想，基金將把約900億日圓的辦公資產交由三菱UFJ信託銀行管理，扣除借款後，再發行約300億日圓的數位證券。大和證券負責向個人投資人銷售。收購總額、交由信託管理的資產與證券發行額，分別涵蓋不同範圍。
黑石於2024年12月公布，已與西武控股旗下公司簽約，將以約4000億日圓收購整座複合設施。當時交易範圍包括辦公、住宅、飯店與商業設施；目前規劃的收購則只涵蓋其中的辦公與商業設施。
大和證券在商品說明中指出，數位證券是透過區塊鏈管理權利移轉與紀錄的證券。不動產數位證券以單一或少數不動產為基礎資產，投資標的範圍與通常集合多處不動產運作的不動產投資信託（REIT）不同。日本地方銀行也曾探討以代幣化證券協助地方籌資。
大和證券於2025年10月公告，新增數位證券申購方式，除了電話與臨櫃辦理，也將接受線上交易申購。公司公布的不動產數位證券商品清單顯示，2025年9月開始運作的「汐留城市中心」相關商品，發行總額為300億日圓。
數位證券可能受到基礎不動產收益與資產價值波動影響。大和證券提醒，利率與不動產市場狀況可能導致證券價格或本金償還金額下跌，交易機會也可能有限，且不保證能出售。若區塊鏈或營運平台發生問題，交易結算與股利發放也可能延遲。
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