日本房地產巨擘 Gates Inc. 推動 7,500 萬美元資產通證化，攜手 Oasys 跨足區塊鏈

根據 The Financial Times 的報導，日本房地產投資公司 Gates Inc. 將在 Oasys 區塊鏈上，進行總價約1,043億韓圓（約7,500萬美元）的東京市中心房地產資產「通證化」計畫。這是日本房地產市場規模最大的一項區塊鏈通證化合作案，預料將為雙方敞開全新局面。

Gates Inc. 表示，這次合作為長期規模化發展鋪路，目標是逐步通證化多達2,000億美元（約276兆韓圓）日本不動產資產，等於日本整體房地產市場約1%。這也顯示該公司正在轉型為區塊鏈資產通證化的領先企業。

另一方面，Oasys 最初以「遊戲導向區塊鏈」為定位，近期則積極拓展應用場景，擴張至實體資產（RWA, Real World Assets）通證化領域，顯示其平台彈性與業務轉型潛力。

在財務表現方面，根據 Financial Times 的資料，Gates Inc. 於 2024 年錄得約2,015億韓圓（約1億4,500萬美元）的年度營收，並成功進入該媒體公佈的「亞太區高成長企業名單」。目前該公司也正籌備赴美國那斯達克上市，並已提交 F-1 上市預備說明書，並展開相關路演活動。

專家指出，此類將傳統房地產資產搬上區塊鏈、加以「通證化」的嘗試，是資產管理全球化潮流中的重要轉折點。尤其在像日本這類固定資產比例高的國家，透過區塊鏈技術來提升資產流動性，可望成為創新的制度范例。業界認為，這類案例反映出全球資產配置正邁向一場「典範轉移」（paradigm shift）。

評論：隨實體資產通證化趨勢升溫，Oasys 從遊戲進化為真正的資產區塊鏈平台，將擁有更多可商用與跨產業整合的可能。而傳統房地產巨擘如 Gates Inc. 的參與，也為日本保守的房地產與金融市場注入一股創新浪潮。「通證化」成為加密世界接軌現實資產的重要鑰匙。