美國房貸政策改革　加密貨幣納入資產評估、比特幣(BTC)持有者可望享貸款利多

美國房貸市場正式承認加密貨幣為資產，川普政府推動制度改革邁出重要一步

美國房地產金融體系出現重大轉變，加密貨幣開始獲得官方資產地位。根據美國聯邦住房金融局（FHFA）3 日（當地時間）宣布，兩大政府資助企業——房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）將在獨棟房屋的房貸審核中，納入加密貨幣資產作為評估項目。該政策被視為川普總統推動美國數位資產合法化進程的關鍵里程碑，顯示加密市場邁向主流監管框架的重要一步。

這項政策是由 FHFA 現任局長威廉·J·彭特（William J. Pulte）正式宣布，該機構自 2008 年金融危機以來，一直負責監管房利美與房地美。彭特強調，這項政策的制定是經過深入分析與研究後做出的決定，並且與川普總統希望將美國打造成為全球加密貨幣中心的戰略方向一致。

根據新規定，比特幣（BTC）、以太幣（ETH）等主要加密貨幣未來都將被納入房貸風險評估的資產類別之一，考量因素包括幣種流通量、持有記錄與流動性水準。評論：這項改革不僅提供了更多元的個人資產認定方式，也可能讓手中擁有大量加密資產的借款人，享受更加寬鬆與有利的貸款條件。

來自房地產與金融科技產業的市場觀察人士表示，此次政策推動將大幅加快加密貨幣被納入正規金融體系的進程。某金融顧問公司代表指出：「潛在的加密貨幣持有者如今在申請房貸時，不再處於劣勢地位，這將進一步擴大加密資產在房貸評估體系中的影響力。」

川普總統任內，美國政府正加緊支持區塊鏈與加密貨幣產業發展。他近日公開表態，希望讓美國成為「人工智慧與加密貨幣的全球首都」。評論：此次房貸新政也體現了其支持數位資產多元化與全民資產制度化的施政方向，對於推動 Web3 經濟體系無疑是一股強心針。