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美國7月「成屋銷售」季節調整年化為406萬件，較前月下滑1.7%，房貸利率走高被視為交易轉弱的主因。
美國全國不動產經紀商協會（NAR）於11日（當地時間）表示，7月成屋銷售較前月減少，但與去年同期相比仍成長0.7%。
所謂「季節調整年化」，是先修正月度資料中的季節性波動，再假設目前的交易步調延續一整年後換算出的數字，並非當月實際成交戶數。
交易走弱的背景與「房貸利率」上升有關。美國30年期固定房貸平均利率上週升至6.69%，創下近一年來的新高。
該利率去年2月底一度跌破6%，之後便持續走高。利率上升意味著即使買同樣價格的房子，每月要償還的本息也會增加,潛在買家的負擔因此加重。
已用低利率貸款買房的屋主，換屋時可能得承受更高的新利率，因此也較不願意將房子放到市場上出售。
交易量雖然減少，房價卻沒有跟著下滑。7月成屋「中位數房價」為43萬4100美元，較去年同期上漲2.0%。
中位數房價是把成交住宅依價格高低排序後取中間值，會因高價與低價住宅的成交比重而變動,並不完全反映個別住宅的漲跌幅。
以年增率計算，美國成屋價格已連續37個月上漲。交易減少與房價上漲同時出現,買方在利率與房價兩端都承受壓力。
評論：美國房市數據常被市場用來觀察消費力道與利率走向,不過這次成屋銷售下滑與比特幣（BTC）、以太幣（ETH）等加密貨幣價格之間，目前並沒有可佐證的直接關聯數據。
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