PREH 攜 Chintai 推出 1 億美元房地產代幣化基金，提升機構資產流動性

根據 Cointelegraph 的報導，於 12 日（當地時間），美國不動產資產管理公司 Patel Real Estate Holdings（以下簡稱 PREH）宣布透過區塊鏈平台 Chintai 推出規模達 1 億美元（約新台幣 14.6 億元）的房地產代幣化基金，旨在提升合格投資人對機構級房地產資產的參與度。

該基金命名為「PREH 多戶住宅基金」，主要投資標的為美國 20 個高成長城市中的 A 級舊式多戶住宅社區。PREH 發言人指出：「本基金從投資人開戶、資產申報到未來可能出現的二級市場交易，皆採用全面數位化機制設計。」這意即整體流程完全建構於區塊鏈之上，提供更高透明度與效率。

這項代幣化基金為 PREH 與多家機構投資者合作推動的 7.5 億美元（約新台幣 219 億元）整體投資計畫之一。其中，1 億美元分配至該基金，首批將有 2,500 萬美元（約新台幣 3.65 億元）資金於 Chintai 區塊鏈平台代幣化。

PREH 表示，此舉旨在解決過往非公開市場存在的「詞」流動性不足、「詞」資產報告不透明等問題。PREH 成立於 2010 年，長期專注於 A 級多戶型不動產資產的取得、融資與營運管理，目前已累積超過 5 億美元（約新台幣 73 億元）的交易紀錄。

Chintai 則是一條專為「詞」代幣化操作所打造的 Layer 1 區塊鏈，亦為推動 ESG（環境、社會、公司治理）相關計畫如「R3 永續發展基金」所採用。其原生代幣 CHEX 現價約為 0.24 美元，總市值達 2.44 億美元（約新台幣 35.6 億元）

評論：PREH 與 Chintai 的合作反映出機構投資者愈加重視區塊鏈在提高房地產資產「詞」交易流動性與資訊透明化方面的應用潛力。這同時也為合格投資人進一步進入傳統高門檻市場創造了全新入口。